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2026塞浦路斯投资永居完整指南
2026年塞浦路斯投资永居如何按第6(2)条条例运作：30万欧元的四类投资、境外收入、申请人条件、家庭成员、办理时间、如何保持身份以及永居不能带来什么。
2026塞浦路斯永居费用：30万欧元门槛、增值税、规费与房产规则
2026年办理塞浦路斯永居要花多少钱：不含增值税30万欧元门槛、新房或二手商业地产、两套房、境外付款、政府规费、保险以及BRIDGES的预算示例。
塞浦路斯永居申请步骤：流程与材料
2026年如何办理塞浦路斯投资永居：从初步评估到领取居留卡的步骤、官方表格（MIP2）、材料清单、翻译认证、规费和办理时间。
塞浦路斯永居家庭指南：配偶、子女、学生和父母
2026年塞浦路斯永居涵盖哪些人：配偶、18岁以下子女、18至25岁学生、追加投资的成年子女、父母、新生儿以及另一方父母同意的规则。
塞浦路斯永居还是希腊黄金签证：哪个更适合您的家庭
2026年塞浦路斯永居还是希腊黄金签证：投资门槛、身份类型、申根、居住要求、收入、家庭成员、出租和入籍途径逐项对比。
如何保持塞浦路斯永居：入境、税务与入籍途径
2026年如何保持塞浦路斯永居：离境两年规则、每年证明、每三年无犯罪记录证明、十年期居留卡、税务居民基础知识（183天与60天规则、non-dom）以及入籍规则。
塞浦路斯永居、希腊黄金签证与塞浦路斯入籍
| 塞浦路斯永居（第6(2)条条例） | 希腊黄金签证 | 塞浦路斯入籍 | |
|---|---|---|---|
| 投资 | 30万欧元起（新房另加增值税，或商业地产、公司、基金） | 视房产与区域为25万、40万或80万欧元 | 不要求 |
| 身份 | 永久；卡片每10年更换一次 | 5年居留许可，持有房产即可续签 | 国籍 |
| 免签进入申根 | 否，塞浦路斯不在申根区 | 是，任意180天内最多90天 | 以欧盟公民身份 |
| 居住要求 | 至少每2年入境一次 | 不要求 | 过去10年中合法居住7年，另加最后12个月 |
| 收入要求 | 每年5万欧元，家庭成员另加1.5万和1万欧元 | 无固定门槛 | 稳定且规律的经济来源 |
| 希腊语 | 不要求 | 不要求 | B1证书 |
依据移民局投资者标准（第4次修订，2023年5月2日起生效）、内政部入籍页面（M127表格）以及BRIDGES希腊黄金签证页面整理，核对于2026年10月。参见与希腊的完整对比。
常见问题
办理塞浦路斯永居需要投资多少？
在一个类别中投资至少30万欧元：向开发商购买的新房或新公寓（金额按不含增值税计算），办公室、商铺或酒店等其他房地产，至少有五名员工的塞浦路斯公司的股本，或塞浦路斯投资基金的份额。
除了投资还需要收入吗？
需要。主申请人须证明每年至少5万欧元的稳定收入，配偶另加1.5万欧元，每名受抚养的未成年子女另加1万欧元。购买新房时，收入必须来自境外。
必须住在塞浦路斯吗？
没有最短居住期，但离开塞浦路斯满两年许可即失效。BRIDGES建议至少每两年安排一次入境。
塞浦路斯永居能免签进入申根吗？
不能。塞浦路斯是欧盟成员国，但不在申根区，因此塞浦路斯居留卡不能代替申根签证。
永居能转为塞浦路斯国籍吗？
不会自动转换。入籍要求过去十年中至少合法居住七年，最后十二个月连续居住，希腊语达到B1，并通过关于当代塞浦路斯的考试。投资入籍项目自2020年起已关闭。